Duokoop
Als koper herkent u het vast wel; u heeft uw droomhuis gezien- het huis waar u graag zou willen wonen- maar het is eigenlijk net iets te duur voor u. De toetsingscriteria van banken bij het verstrekken van een hypotheek zijn zeer streng. Als u niet aan alle regels voldoet, wordt er geen hypothecaire lening verstrekt en kunt u uw droomhuis niet kopen in 2022.
De Duokoop regeling brengt het kopen van uw droomhuis in 2022 misschien wel binnen uw bereik. Indien u koopt met gebruikmaking van de Duokoop regeling hoeft u alleen het huis te kopen en niet de grond. Bij de Duokoop regeling wordt de grondt in erfpacht uitgegeven en ‘huurt’ u derhalve de grond.
Duokoop, Volledig fiscaal aftrekbaar!
Duokoop compenseert het sinds 1 januari 2013 verplicht aflossen van nieuwe hypotheken. ‘Te Dure’ huizen kunnen zo toch binnen handbereik komen. Voor het gebruik van de grond betaalt de koper een maandelijkse vergoeding. Deze vergoeding is volledig fiscaal aftrekbaar. De koper kan bovendien op elk gewenst moment de grond bijkopen en alsnog volledig eigenaar worden. De verkopende partij kan een woning voor een scherpe prijs aanbieden.
Voordelen:
- De woning wordt voor een lager bedrag aangeboden: grotere doelgroep.
- In de meeste situaties is er een snellere verkooptijd
- U behoudt altijd het recht om uw woning in volle eigendom te (ver)kopen
- Erfpacht volledig fiscaal aftrekbaar
Redenen om gebruik te maken van de duokoop regeling. U kunt in uw droomhuis wonen tegen lage woonlasten, zeker met de huidige lage hypotheekrente.
U krijgt naast de lage lasten dan natuurlijk wel nog een maandlast voor de erfpacht. Deze lasten zijn over het algemeen overigens laag. U kunt voor veel minder geld dan gewoon een grotere woning aanschaffen. Die volgende reguliere hypotheeknormen wellicht niet betaalbaar zou zijn.
Wilt u meer informatie omtrent dit financieringsmodel? Neem dan contact met ons op en wij bekijken uw mogelijkheden voor 2022!