keyboard_arrow_up

Een nieuwbouwhypotheek: sta stil bij de volgende zaken

Nieuwbouwwoningen zijn gemiddeld tegenwoordig meer dan vier ton en de planning & bouw blijft achter bij de vraag, waardoor het nu juist zo lastig is om een passende woning te vinden. Bovendien zit een nieuwbouwhypotheek voor een nog te bouwen woning wat anders in elkaar dan voor een bestaand huis. Kopers staan er vaak niet bij stil  dat ze een tijd dubbele maandlasten kunnen hebben met een nieuwbouwhypotheek.

1. Controleer bij nieuwbouw de korting op je hypotheekrente

Een nieuw gebouwde woning wordt in 2020 bijna altijd energiezuinig opgeleverd. Als je kunt bewijzen dat je een duurzaam huis hebt gekocht of dat je je huis (verder) gaat verduurzamen en isoleren? Dan kun je bij een hoop hypotheekaanbieders een korting op je hypotheekrente krijgen. Het de moeite waard om de rente bij alle hypotheekverstrekkers goed te vergelijken. Er kunnen namelijk nog al wat verschillen in zitten.

2. Bij nieuwbouw heb je vaak dubbele maandlasten

Bij een nieuwbouwwoning stop je hypotheekgeld in een bouwdepot. Meestal is dit opgedeeld in verschillende fases. Omdat je ook al iedere maand hypotheek of huur betaalt voor de woning waar je nog in woont, moet je dubbele maandlasten kunnen opbrengen. Iedere keer dat je nieuwe huis een stukje verder is afgebouwd, ga je meer betalen. De bank vraagt om een financiële buffer, zodat je kunt laten zien dat je het wel kunt betalen. Heb je dat geld niet, dan kun je bij sommige banken de dubbele maandlasten meefinancieren.

3. Je maximale hypotheekbedrag verschilt per maatschappij

Op basis van je inkomen kan je een hypotheeklening krijgen tot maximaal 100% van de marktwaarde van je woning. Maar als je droomwoning nog moet worden gebouwd is ligt de marktwaarde nog niet vast. Geldverstrekkers hebben diverse manieren om de de hoogte van de waarde van je nog te bouwen woning te bepalen. Dit zorgt voor forse verschillen tussen de maximale hypotheekleningen die maatschappijen willen verstrekken. Probeer een goede berekening te (laten) maken van wat je nodig hebt. om je nieuwbouwwoning te financieren.

4. Zorg voor een afbouwgarantie

Spreek altijd een afbouwgarantie af met de aannemer. Hiermee kom je niet in de financiële problemen als de aannemer niet (op tijd) aan zijn verplichtingen voldoet. Een geldverstrekker zal ook zo’n afbouwgarantie eisen. Houd er rekening mee dat de keuze uit geldverstrekkers minder groot is, omdat niet elke bank dit soort bouw wil financieren.

5. Overbruggingshypotheek 

Als je wil verhuizen kan je de overwaarde van de verkoop van je oude woning gebruiken voor de financiering van je nieuwbouwhuis. Dan is een overbruggingshypotheek voor jou een uitkomst. Omdat niet alle geldverstrekkers overbruggingskrediet aanbieden, is er minder keuze. En je moet wel kunnen aantonen dat je de lasten kunt betalen. Wij helpen je graag verder met deze rekensom en adviseren je graag over je nieuwbouwhypotheek. Neem contact met ons op en wij plannen een gratis eerste adviesgesprek in bij een van onze ervaren hypotheekadviseurs. Wij zijn door heel Nederland aanwezig dus er is altijd een adviseur of vestiging bij jou in de buurt! Bel 0164 – 607 211 of maak een afspraak via de site.

 

Vrijblijvend een Afspraak maken

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 2059 beoordelingen

Vrijblijvend gesprek met De Hypotheekadviseur

Onderstaande gegevens hebben we nodig om contact met u op te nemen.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om een afspraak in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 2059 beoordelingen

Vragen? App ons!