keyboard_arrow_up

Aflossingsvrije hypotheek afsluiten

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u maandelijks alleen  de rente en – de naam zegt het al – u bent tijdens de looptijd niet verplicht iets af te lossen. Dat is dan ook de reden dat een aflossingsvrije hypotheek afsluiten erg populair was. De regels rondom een aflossingsvrije hypotheek afsluiten zijn echter per 1 januari 2013 veranderd.

Wanneer u nu een nieuwe aflossingsvrije hypotheek wilt afsluiten, kunt u maximaal 50% van de marktwaarde van uw huis aflossingsvrij lenen. Per 1 januari 2013 is de hypotheekrente van uw nieuwe aflossingsvrije hypotheek niet meer aftrekbaar van uw inkomen voor de belasting.  Er zijn nog maar twee hypotheekvormen die recht geven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Voor deze twee vormen is gekozen omdat de hypotheekschuld geleidelijk wordt verlaagd.

De hoogte van de aflossingsvrije hypotheek berekenen

De Hypotheekadviseur helpt u graag de hoogte van een aflossingsvrije hypotheek te berekenen. Als regel kunt u aanhouden dat u maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij van de woning kunt lenen. Voorwaarde bij deze hypotheekvorm is dat de waarde van uw huis aanzienlijk hoger is dan het geleende bedrag. Vaak wordt gekozen om het aflossingsvrije gedeelte van uw huidige hypotheek mee te nemen naar de nieuwe hypotheek. Dit wordt dan gecombineerd met bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek. U kunt ter indicatie ook eenvoudig zelf online uw hypotheek berekenen.

Omdat u over het aflossingsvrije gedeelte alleen maar hypotheekrente betaalt en niets aflost, zijn de maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek relatief laag. Uw maandlasten zijn bovendien iedere maand hetzelfde. Heeft u een meevaller of spaargeld opgebouwd, dan kunt u tussentijds boetevrij (tot een bepaald percentage van het leenbedrag) aflossen.

Staat u even stil bij deze aflossingsvrije hypotheek voordelen

U bouwt geen vermogen op en bepaalt zelf hoe u in de toekomst uw hypotheek wilt aflossen. Houd er rekening mee dat u de lening aan het einde van de looptijd in één keer terug moet kunnen betalen. Dit kan door hiervoor te gaan sparen of door aan het einde van de looptijd de woning te verkopen. Is de opbrengst van uw huis niet voldoende, dan moet u de lening op een andere manier terugbetalen. Denk daar goed over na wanneer u besluit een aflossingsvrije hypotheek te gaan afsluiten. Een aflossingsvrije hypotheek heeft ook vele voordelen:

  • U betaalt geen aflossing, dus u heeft lage maandlasten.
  • Het maandbedrag en uw schuld blijven hetzelfde gedurende de looptijd van de lening.
  • U mag tussentijds boetevrij aflossen.

Advies op maat

Wilt u ons de hoogte van uw aflossingsvrije hypotheek laten berekenen? Neem contact op met uw lokale Hypotheekadviseur en ontdek wat mogelijk is.

Vrijblijvend een Afspraak maken

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 1715 beoordelingen

Vrijblijvend gesprek met De Hypotheekadviseur

Onderstaande gegevens hebben we nodig om contact met u op te nemen.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om een afspraak in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 1715 beoordelingen