Na 1 jaar zelfstandigen hypotheek afsluiten met NHG
De regels voor zelfstandigen om een hypotheek af te sluiten waren altijd erg streng. De laatste jaren is daar echter verandering in gekomen. Niet alleen gaan er steeds meer mensen als zzp’er werken, maar hypotheekverstrekkers worden ook steeds soepeler. En daar profiteert u van!
De eis dat u volledige en gecontroleerde jaarcijfers over de afgelopen drie boekjaren moet kunnen laten zien, is allang geen harde eis meer gelukkig. Ook als u nog maar een jaar als zelfstandige werkt, zijn er mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. En wilt u graag een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Ook zelfstandigen kunnen een hypotheek afsluiten met NHG, zelfs na slechts 1 jaar te hebben gewerkt als zzp’er. We vertellen u er hieronder meer over.
Financiering met NHG
Sinds 2016 is het mogelijk als zelfstandige een hypotheek met NHG af te sluiten als u minimaal een jaar als zelfstandige werkt. Zo krijgt iedereen een gelijke kans om verantwoorde financiering af te sluiten. Want door een hypotheek met NHG af te sluiten, worden de financiële risico’s beperkt, nu en in de toekomst. U profiteert van een lagere hypotheekrente, waardoor de hypotheek betaalbaarder wordt, en mocht er in de toekomst iets gebeuren dan neemt NHG onder voorwaarden uw restschuld over. Om financiering met NHG af te sluiten, moet u wel aan een aantal voorwaarden voldoen.
Eerst wordt uw toetsinkomen bepaald. Dat is uw gemiddelde inkomen van de afgelopen drie kalenderjaren. U hoeft daarvoor niet al drie jaar als zelfstandige gewerkt te hebben, uw toetsinkomen kan ook bepaald worden op basis van een combinatie van werk als zelfstandige en werken in loondienst. Heeft u een tijdje zonder werk gezeten? Dat is geen reden om niet in aanmerking te komen voor NHG, zolang dat niet langer heeft geduurd dan één kalenderjaar, maar het haalt uw gemiddelde inkomen, uw toetsinkomen, wel omlaag.
Uw toetsinkomen berekenen
Vanaf 1 januari 2022 mag de maximale koopsom voor een hypotheek met NHG € 355.000 zijn. Bent u benieuwd wat uw toetsinkomen is en hoeveel u dus maximaal kunt lenen? Maak dan een afspraak met de Hypotheekadviseur, dan berekenen we het graag voor u.