keyboard_arrow_up

Werken in België en huis kopen in Nederland

Steeds meer Vlaamse grensarbeiders sluiten een hypotheek af in Nederland. Werkt u in België en heeft u interesse in het kopen van een huis net over de Nederlandse grens? Dan vertellen wij u graag over de voordelen van het afsluiten van een hypothecaire lening in Nederland.

Het aantal Belgen dat net over de Nederlandse grens huizen komt bezichtigen stijgt fors. Zeker in Brabant neemt het aantal huisverkopen aan Vlaamse grensarbeiders toe. Zeeuws-Vlaanderen in de provincie Zeeland is ook een regio waar Belgische grensarbeiders zich graag vestigen.

Onze Hypotheekadviseurs in Putte en Heikant zijn actief in regio’s die tegen de Belgische grens aanliggen en sluiten regelmatig en voor steeds meer Vlaamse grensarbeiders een hypotheek in Nederland af. Zij hebben ondertussen veel ervaring opgedaan en kennis opgebouwd met het verstrekken van hypotheken aan grensarbeiders en helpen u graag verder.

Betaalbare woningen voor starters en doorstromers

De rente is laag en de huizen zijn betaalbaar. Het is een aantrekkelijke combinatie met ook nog eens mooie fiscale voordelen voor woningkopers. Het is vooral voor starters en doorstromers met weinig of geen eigen middelen een zeer interessante optie om een hypothecaire lening in Nederland af te sluiten en zich te vestigen aan de andere kant van de grens.

Maximale hypotheek hoger: minder eigen middelen nodig

Niet alleen de woningprijzen liggen lager: ook de aankoopkosten zijn lager in Nederland. De Nederlandse overdrachtsbelasting (registratierechten), makelaarskosten en notariskosten bedragen slechts 2 procent. De registratiekosten en notariskosten liggen in België veel hoger, namelijk op 10 procent.

In België dient u 20 procent eigen middelen in te brengen bij de aankoop van een woning terwijl dat in Nederland ongeveer om 5 procent gaat.  U kunt in België slechts maximaal 80% van de koopsom lenen en in Nederland kunt u tot 101 % van de koopsom lenen.

Belastingvoordeel via compensatieregeling

De rente in Nederland ligt momenteel net iets hoger dan in België, maar u heeft wel een groter belastingvoordeel voor woonkredieten. Blijft u als grensarbeider in België werken en gaat u wonen in Nederland dan kunt u van de aantrekkelijke Nederlandse woningfiscaliteit genieten.

U betaalt in België belasting over uw inkomsten uit werk in België en ontvangt via uw Belgische belastingaangifte als niet Rijksinwoner de Vlaamse woonbonus. Bent u in België fiscaal nadeliger af dan wanneer u in Nederland zou werken dan krijgt u het fiscale surplus van het Nederlandse regime in beginsel terugbetaald via de compensatieregeling.  Dit levert u een belastingvoordeel op. Hoeveel compensatie u krijgt is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

De Hypotheekadviseur helpt ook u!

Wilt u ook een goed overwogen keuze kunnen maken en profiteren van de vele voordelen? De Hypotheekadviseur regelt voor u de beste hypotheek, begeleidt u bij de aankoop van een woning, verzorgt uw belastingaangifte én helpt u bij het afsluiten van alle benodigde verzekeringen in Nederland. Lees meer over de financiële service die wij bieden als u gaat emigreren van België naar Nederland of neem direct contact met ons op.

Vrijblijvend een afspraak maken

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een

9.7

Op basis van 1645 beoordelingen

Vrijblijvend gesprek met De Hypotheekadviseur

Onderstaande gegevens hebben we nodig om contact met u op te nemen.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om een afspraak in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een

9.7

Op basis van 1645 beoordelingen