Looptijd hypotheek verlengen?
Een aflossingsvrije hypotheek heeft een bepaalde looptijd, vaak 30 jaar. Aan het einde van de looptijd moet de hypotheek afgelost worden. Voor veel mensen is dit een onaangename verrassing, omdat ze niet al het geld voorhanden hebben om af te lossen. Is er een mogelijkheid om de looptijd van uw hypotheek te verlengen?
Het is bijna altijd mogelijk de looptijd van de hypotheek te verlengen bij uw eigen hypotheekverstrekker. Soms eist de hypotheekverstrekker dan wel dat een deel van de hypotheek annuïtair afgelost wordt. U kunt de hypotheek ook oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker als de rente daar lager is.
Voorwaarden looptijd hypotheek verlengen
Om de looptijd van de hypotheek te verlengen, moet u altijd in gesprek met uw hypotheekverstrekker. Daar worden in veel gevallen verlengingskosten voor gerekend. Soms is er ook een taxatie benodigd of een extra bezoek aan de notaris. Daarnaast wordt er meestal opnieuw een inkomenstoets gedaan. Een nieuwe hypotheekverstrekker zal daar strenger naar kijken dan uw huidige hypotheekverstrekker.
Gaat u binnen 10 jaar met pensioen? Dan zal de hypotheekverstrekker ook meenemen of uw pensioeninkomen hoog genoeg is om de hypotheek te blijven betalen. Bovendien mag sinds 2011 maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij geleend worden, waardoor u bij een nieuwe lening mogelijk verplicht bent te gaan aflossen. Daarnaast wordt er gekeken of u de hypotheek nog kunt betalen als de fiscale aftrek vervalt. Uw netto maandlasten stijgen namelijk als u geen hypotheekrenteaftrek meer krijgt.
U leest het, er zijn allerlei voorwaarden en risico’s verbonden aan het verlengen van de looptijd van uw hypotheek. Als hypotheekadviseur kijk ik graag voor u na wat er in uw situatie mogelijk is en berekenen we eventuele voordelen en nadelen van het verlengen. U kunt hiervoor gratis een afspraak maken bij één van onze vestigingen!
Agnes Vissers, Hypotheekadviseur Amersfoort
