Nieuwbouw kopen 2022
Nieuwbouw kopen in 2022? Je mag tegenwoordig van geluk spreken als je een woning weet te bemachtigen; dit geldt ook voor nieuwbouwwoningen. Een heleboel huizen gaan als warme broodjes over de toonbank. Heeft u een mooi huis gezien, dan kan het ondertussen al zomaar zo zijn dat het huis voor uw neus door iemand anders gekocht wordt, en zelfs boven de vraagprijs misschien. De woningmarkt is verhit in 2022.
De vraag naar woningen is de laatste jaren niet afgenomen, maar het aanbod bestaande huizen dat te koop staat is wel afgenomen. Er is dus minder aanbod, maar meer vraag. Vandaar dat we (betaalbare?) nieuwbouwwoningen als paddenstoelen uit de grond zien schieten. 10 jaar geleden werd er minder gebouwd, omdat het toen slecht ging met de huizenmarkt. Nu wordt er weer volop gebouwd, maar omdat deze nieuwbouwwoningen uiteraard niet meteen klaar zijn, is het soms toch even zoeken waar u nieuwbouw kunt kopen die in 2022 klaar is.
Waar nieuwbouw kopen in 2022?
Het begrip woningnood duikt de laatste tijd weer steeds vaker op. Niet voor niets investeert de regering fors in nieuwbouwprojecten. Er moeten de komende jaren vele duizenden woningen gebouwd worden in Nederland om aan de stijgende vraag naar woonruimte te kunnen voldoen. De grote vraag is echter waar die woningen precies moeten komen. Veel gemeenten kampen met het probleem dat ze de door de overheid opgelegde quota niet kunnen halen, omdat ze geen geschikte locaties kunnen vinden. Projecten voor het realiseren van woontorens sneuvelen vaak omdat omwonenden protest aantekenen. Tegelijk zien we nog steeds een stijging van de woningprijzen. Daardoor zijn woningen steeds vaker onbereikbaar voor de beoogde doelgroep.
Voor wie nieuwbouw in 2022
Kopers van nieuwe woningen lieten zich in 2020 niet afschrikken door de coronacrisis. In het eerste half jaar zijn er 16.553 nieuwbouwwoningen verkocht: 4.386 appartementen en 12.167 eengezinswoningen. Die cijfers zijn verzameld bij verstrekkers van afbouwgarantie. De gemiddelde verkooptijd staat op 85 dagen. Dat duidt volgens woningmarktonderzoeker Jannes van Loon op een krappe markt. Kopers hebben weinig keuze.
Het zijn dan ook vooral kopers met een hoog inkomen die zich überhaupt een nieuwbouwhuis kunnen permitteren. Ruim 70 procent van de in 2020 verkochte nieuwbouwwoningen is duurder dan 392.000 euro. Om deze woningen te kunnen kopen is een bruto jaarinkomen van minimaal 74.000 euro nodig, of een flinke overwaarde van een vorig huis.
Nieuwbouw kopen ?
Wat betekent dit voor nieuwbouw in 2022? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor een nieuwbouwwoning bij u in de buurt? De Hypotheekadviseur kijkt graag met u mee naar nieuwbouw(projecten) die u in 2022 /2023 nog kunt kopen of opgeleverd zullen worden. We kunnen berekenen wat uw maandlasten straks zullen zijn bij een nieuwbouwwoning en u adviseren over alle andere zaken die bij een nieuwbouwwoning komen kijken. U kunt bij ons Premiumklant worden; dit betekent dat u een streepje voor hebt op andere kopers omdat u zonder voorbehoud van financiering kunt bieden. Zo komt uw droomhuis snel dichterbij!