keyboard_arrow_up

Kopen zonder voorbehoud van financiering

Het gaat weer goed op de woningmarkt. De prijzen stijgen en op veel plekken wordt er zelfs alweer boven de vraagprijs geboden! Heeft u uw droomhuis gezien? Dan moet u er snel bij zijn óf de verkopers iets kunnen bieden wat niet iedereen kan of wil. Zo zou u kunnen overwegen een huis te kopen zonder voorbehoud van financiering. Houd echter wel rekening met eventuele risico’s als u besluit deze biedingsstrategie in te zetten.

Kopen zonder financieringsvoorbehoud wil zeggen dat u niet meer onder de koop uit kunt als u de hypotheek niet rond kunt krijgen. In de meeste gevallen brengen kopers een bod uit onder voorbehoud van financiering. Ze spreken dan met de verkopers een datum af waarop de hypotheek rond moet zijn bij de hypotheekverstrekker. Lukt dat niet en kunnen ze dat bewijzen? Dan kan de koop kosteloos ontbonden worden. Op deze manier loopt u geen risico. Bij kopen zonder voorbehoud van financiering loopt u dit risico dus wel. Krijgt u de hypotheek niet rond na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst? Dan bent u in de meeste gevallen de verkopers een boete verschuldigd die kan oplopen tot 10% van de aankoopprijs.

Kopen zonder financieringsvoorbehoud

Wanneer u als koper wilt kopen zonder financieringsvoorbehoud, maakt u meer kans om de woning te ‘krijgen’. De verkopers zijn er immers zeker van dat u het huis koopt of dat u, als u de hypotheek niet rond krijgt, een boete betaalt en hiermee een deel van de onkosten dekt. U zit aan de koop vast als u het voorlopig koopcontract tekent. Het zorgt voor meer zekerheid en een snelle verkoop. Voor de makelaars bent u daarom ook een aantrekkelijk koper. Soms wordt een laag bod zonder voorbehoud van financiering zelfs nog aantrekkelijker bevonden dan een hoog bod met financieringsvoorbehoud.

Iedereen is vrij om te bieden en kopen zonder voorbehoud van financiering. Het is echter wel raadzaam u vooraf goed te laten informeren over uw kans van slagen. Hoe groot is de kans dat u de hypotheek daadwerkelijk krijgt en zo een boete voorkomt? Hoe eenvoudiger uw financiële situatie is, hoe overzichtelijker de situatie is. Heeft u bijvoorbeeld (studie)schulden? Dan zal uw financiële situatie extra goed bekeken worden en kunt u mogelijk minder lenen. Bij ZZP’ers wordt er gekeken naar de jaarcijfers van de voorafgaande jaren, wat soms een minder rooskleurig beeld geeft omdat u in uw beginjaren waarschijnlijk minder verdiende. Bent u van plan om ver boven de marktwaarde te bieden? Dan is de kans ook kleiner dat u de benodigde hypotheek krijgt. Wanneer u daarentegen eigen geld in kunt brengen of een vast contract hebt, zijn uw kansen weer groter.

De Hypotheekadviseur maakt graag een inschatting voor u. Laat uw maximale hypotheek berekenen zodat u weet waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op om een afspraak te maken bij één van onze vestigingen. Overweeg ook eens om Premiumklant te worden. U weet dan al voordat u het huis gaat bezichtigen wat u maximaal kunt bieden en kunt dus zorgeloos kopen zonder voorbehoud van financiering!

 

 

Vrijblijvend een Afspraak maken

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 1715 beoordelingen

Vrijblijvend gesprek met De Hypotheekadviseur

Onderstaande gegevens hebben we nodig om contact met u op te nemen.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om een afspraak in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Op basis van 1715 beoordelingen